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龙湖紫金上城:后来居上!这个开盘仅1.5个月的新盘是如何“封神”2019的?

2020-02-13 13:16 来源: / 记者: / 编辑:李世嘉

导语

这个开盘仅一个半月的新盘,竟然挤进了2019主城区楼盘全年销售套数排行TOP10!

  PART 1

  这个开盘仅一个半月的新盘,竟然挤进了2019主城区楼盘全年销售套数排行TOP10!它就是龙湖·紫金上城。

  紫金上城日均销售量达到了15套,神速去化,也创造了杭州酒店式公寓的年度第一。“封神”背后,紫金上城自从亮相以来,就一直是市场关注的热点和焦点。

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  (紫金上城人气图)

  开园以来,紫金上城月均到访客户超过了3000组,11月10日首开当天,成交一举突破300套,创造了城西酒店式公寓的逆市热销传奇。当月,紫金上城登鼎主城区商住类销售套数、销售面积、销售金额三冠王。12月城西双天街开业,天街资产热度再攀升,就拿西溪天街开业当周来说,紫金上城单这周销量就突破了100套,12月劲销超300套,荣夺主城区楼盘销售套数TOP3,同时也是西湖区的套数销冠。

  PART 2

  紫金上城天街资产能够成为2019年度神盘,首先离不开“天街”二字。天街作为高量级商业综合体的代表,其影响力能够带动区域进化和发展。

  2003年,北城天街落户观音桥,带动了观音桥商圈的形成与发展,十年间观音桥成长为重庆首个千亿级商圈,如今更已是全国TOP10商圈。2015年,龙湖投入超10亿打造的金沙天街迎来开业,约22万㎡超大体量,激发了城东商业活力,刷新了城东商业高度,还登榜了2018年杭州最受欢迎商场TOP3。2017年,约60万㎡滨江天街登临,终结了滨江跨江消费的局面,仅一年时间也成为了前三最受欢迎的商场。2019年12月,作为西湖区最大商场的西溪天街,开业三天客流就破了43万人次,销售额逾5715万。

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  (西溪天街开业图)

  紫金上城作为紫金港目前唯一TOD综合体,同样不容小觑,12月下旬,紫荆天街开业两天客流即超30万人次,销售额更是超过了2200万,已经开业的紫荆天街正在加速区域繁荣和迭新。作为龙湖首个开业天街资产,意味着紫金上城交付时龙湖已经提前把市场和配套培育成熟,对于投资者来讲更加省心和放心。

  而紫金上城的天街资产,同样自带光环效应。

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  (紫金上城效果图)

  紫金上城约38方LOFT,小面积低总价,降低了投资成本和风险。同时,约38㎡户型通过精细化设计可以做到三房两卫设计,户户都配置观景平台,高附加价值为它在租房市场赢得更高的价格话语权;约4.78米层高,可做成双钥匙设计,坐享双份租金收入;此外,它作为2号线地铁上盖资产,还能拥享地铁沿线物业的价值效应。

  PART3

  说到天街资产,市场上已形成了“跟着天街去赚钱”的风潮,它已成为所在区域追逐的价值高地。以金沙天街资产滟澜星座为例,在金沙天街带动下,四年内滟澜星座均价已从当初的1.3万/㎡涨至现在的约2.2万/㎡(数据来源:安居客);如果是出租,金沙天街开业三年,滟澜星座交付时租金比板块均价高出超1000元,交付仅4个月,一居室租金从3000元左右上涨到了约3600元(数据来源:搜房网)。

  而紫金上城则是杭州目前唯一可售的天街资产,杭州目前已经有四座天街开业,但如果想分红天街红利,却只有这一个选择。天街资产的财富效应,再加上它本身的稀缺性,“热上加热”可以说在意料之中。

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