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宁波轨道交通三官堂站周边拟规划住宅、商业设施……

2020-05-07 10:01 来源:宁波晚报 / 记者:周科娜 通讯员 朱宁溪 / 编辑:张筱

导语

5月6日,记者从市自然资源和规划局获悉,《宁波市北高教园区地段控制性详细规划》局部调整(三官堂站地块)目前正在该局官网进行批前公示。

  5月6日,记者从市自然资源和规划局获悉,《宁波市北高教园区地段控制性详细规划》局部调整(三官堂站地块)目前正在该局官网进行批前公示。

  从地块区位图看,调整地块较为方正,东、北至浙江纺织服装技术学院,西至明海大道,南至风华路,用地面积约1.56公顷。

  该地块位于轨道交通2号线与5号线换乘站所在地,批前公示明确,规划局部调整目的是为了顺应TOD开发理念,发挥轨道交通的综合效应,在保证轨道场站使用功能的基础上,进一步提高土地集约节约利用水平。

  调整前,用地性质为城市轨道交通用地,建设内容为:轨道站点1个,现状110KV轨道专变1处;规划公共厕所1处。容积率为1.0,建筑高度为24米。

  调整后,该地块被划分为了三个地块,分别为BGJ01-01-b-1、BGJ01-01-b-2和BGJ01-01-b-3。

  其中,BGJ01-01-b-1地块所占面积最大,用地面积1.21公顷,用地性质为除城市轨道交通用地(S2)外,还包括二类居住用地(R2)和商业用地(B1)。

  关于居住用地和其他用地的比例,在该规划公示中,也有说明:“居住计容建筑面积不超过总计容建筑面积的80%”。

  结合周边道路交通,未来,这一地块的出入口拟设置在风华路和明海大道上距离交叉口最远处,均采用右进右出的交通组织方式,减少对干路交通的影响。

  由于涉及住宅,该规划公示还对地块的教育配套作了考虑,将依托周边区块予以解决。

  此外,位于地块东北角的BGJ01-01-b-2和南面的BGJ01-01-b-3两个地块,用地面积均较小,分别为0.31公顷和0.03公顷。这两个地块的用地性质仍为城市轨道交通用地。

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