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逾2000套房源本周上市 最低均价16800元 刚需开启捡漏模式

2020-03-17 10:31 来源:浙江在线 / 记者:张崴淙 / 编辑:周杭

导语

杭州楼市在经历了上周的回温之后,本周呈现了一定程度的回落。上周(3月9日-3月15日),杭州(含临安、富阳)商品房成交1852套,较前一周交易量2053套的交易规模回落约9.79%。但另一方面,这一成交量同样高于2月全月1486套的成交量。

  浙江在线-住在杭州网3月16日讯(浙江在线记者 张崴淙)杭州楼市在经历了上周的回温之后,本周呈现了一定程度的回落。上周(3月9日-3月15日),杭州(含临安、富阳)商品房成交1852套,较前一周交易量2053套的交易规模回落约9.79%。但另一方面,这一成交量同样高于2月全月1486套的成交量。

  目前,杭州市共有15个项目正在登记,总供应量达2164套,房源类型既包括单价“1”字头刚需产品,也有主城区改善产品以及叠排等等低密房源。

  一周行情

  上周(3月9日-3月15日)杭州(含临安、富阳)商品房成交排行榜上,余杭区以672套的成交量一马当先,约占总交易规模的1/3强,萧山区、临安区以295套和219套的交易量位列二、三位。上下城、西湖、之江、滨江、钱塘新区的交易量均在百套以内。

  具体到楼盘层面,在前十名的榜单中,余杭区占据六席,其中,前五名均被余杭区项目包揽。从成交价上来看,除交易量头名项目劝学里外,其余项目均价全部在20000元/㎡以上,其中,40000+楼盘3个,30000+楼盘2个。

  上周杭州各区成交套数排行

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  上周杭州楼盘成交top10榜单

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  一周摇号

  本周,杭州楼市有望呈现一波供应小高潮。其中,不乏江山风华、融创城、德信时光之宸这样一些单价“1”字头房源,也有春风燕语、大城小院、运河云庄等这样一些低密改善房源。

  其中,源翠府、西溪未来里两个项目属毗邻市区,单价20000元/㎡左右楼盘,其显而易见的性价比引来关注。

  其中,源翠府此次共推出114套房源,主力面积89-115㎡,房源均价21300元/㎡(装修标准3000元/㎡),属绕城内为数不多的89㎡刚需产品;西溪未来里共推出40套房源,主力户型126㎡,房源均价20000元/㎡,毛坯交付,与周边二手房源存在较为明显的倒挂空间。上述两项目均于3月16日-18日登记。

  改善房源方面,本周运河云庄项目迎来首开,推出31套叠排房源,主力户型175-183㎡,房源均价43500-52000元/㎡,叠排精装4500元/㎡,联排毛坯交付。该项目位于大运河畔,属板块内较为稀缺的低密产品,考虑城北改善型居所的家庭不妨关注这一项目。


  江山风华

  板块:临平山北

  房源数量:672套

  主力户型:89-126㎡

  房源均价:17800元/㎡,装修标准2500元/㎡

  无房倾斜比例:30%

  摇号门槛:验资金额10万元

  登记时间:3月16日-3月19日


  融创城

  板块:大江东

  房源数量:417套

  主力户型:98-125㎡

  房源均价:17800-20500元/㎡,装修标准2500元/㎡

  无房倾斜比例:20%

  摇号门槛:验资金额10万元

  登记时间:3月16日-3月18日


  承安海格源翠府

  板块:崇贤新城

  房源数量:114套

  主力户型:89-115㎡

  房源均价:21300元/㎡,装修标准3000元/㎡

  无房倾斜比例:30%

  摇号门槛:50万存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  宸宇府

  板块:南部卧城

  房源数量:128套

  主力户型:102-134㎡

  房源均价:26044.1元/㎡,精装交付

  无房倾斜比例:30%

  摇号门槛:无房无贷50万;其它情况80万存款证明

  登记时间:3月15日-3月17日


  中南棠玥湾

  板块:艮北新城

  房源数量:56套

  主力户型:117、138、164㎡

  房源均价:40400-47700元/㎡,装修标准4000元/㎡

  无房倾斜比例:10%

  摇号门槛:高层80万,洋房150万存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  招商越秀公园1872

  板块:艮北新城

  房源数量:159套

  主力户型:117-162㎡

  房源均价:40400-41000元/㎡,装修标准3500元/㎡

  无房倾斜比例:20%

  摇号门槛:100万存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  德信大家运河云庄(高层)

  板块:勾庄

  房源数量:130套

  主力户型:99、105、133㎡

  房源均价:29000元/㎡,装修标准3000元/㎡

  无房倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套80万,其它情况160万存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  龙湖葛洲坝景粼天著

  板块:城东新城

  房源数量:108套

  主力户型:139、180、200㎡

  房源均价:46500-58300元/㎡,叠墅毛坯,其它装修标准4500元/㎡

  无房倾斜比例:20%

  摇号门槛:94-144㎡需100万,160-200㎡需200万存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  御山道壹号(御清城)

  板块:东湖

  房源数量:54套

  主力户型:122-139㎡

  房源均价:21800元/㎡,装修标准3500元/㎡

  无房倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套30万,二套50万现金存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  德信大家运河云庄(叠排)

  板块:勾庄

  房源数量:31套

  主力户型:175-183㎡

  房源均价:43500-52000元/㎡,叠排精装4500元/㎡,联排毛坯

  无房倾斜比例:10%

  摇号门槛:无房无贷冻结180万;其它情况存款冻结360万

  登记时间:3月16日-3月18日


  德信时光之宸

  板块:戴村

  房源数量:86套

  主力户型:89㎡

  房源均价:16800元/㎡,装修标准2500元/㎡

  无房倾斜比例:20%

  摇号门槛:无房无贷30万,有房有贷60万,一次性付款90万存款证明

  登记时间:3月17日-3月19日


  临栖云府

  板块:临安

  房源数量:16套

  主力户型:139㎡

  房源均价:28345.47元/㎡,毛坯

  无房倾斜比例:30%

  摇号门槛:20万存款证明

  登记时间:3月17日-3月19日


  蓝城春风燕语

  板块:临安

  房源数量:106套

  主力户型:148-300㎡

  房源均价:23777-25642元/㎡,毛坯

  无房倾斜比例:10%

  摇号门槛:100万存款证明

  登记时间:3月17日-3月19日


  香港兴业耦园

  板块:未来科技城

  房源数量:47套

  主力户型:144-237㎡

  房源均价:35300-47000元/㎡,毛坯

  无房倾斜比例:20%

  摇号门槛:140万存款证明

  登记时间:3月17日-3月19日


  众安西溪未来里

  板块:闲林

  房源数量:40套

  主力户型:126㎡

  房源均价:20000元/㎡,毛坯

  无房倾斜比例:25%

  摇号门槛:无房无贷50万,其它情况100万存款证明

  登记时间:3月16日-3月18日


  杭城一周扫描

  力压深圳,杭州去年人口增量全国第一!

  3月11日,深圳市人口统计数据出炉,2019年常住人口增量为41.22万人。至此,全国主要城市的人口数据尘埃落定。杭州以55.4万人口增量,毫无争议地摘下2019年度人口净增量桂冠。

  深圳是2018年度人口净增量最大的城市,当年新增49.83万常住人口。彼时,杭州人口净增量为33.8万人,首次跃上30万大关,但与深圳差距甚大,排名全国第四。

  截至2019年末,杭州常住人口达到1036万人,成为全国第十七座人口超1000万人的特大城市。

  去年外来人口大量涌入杭州,除了杭州这座网红城市自身的魅力之外,还与杭州去年放开大专生落户有关。

  但不管怎么说,55.4万人这一靓丽数据,足以彰显杭州对外来人口的强大吸引力。杭州近年来的创业氛围以及数字经济领域的领跑优势有目共睹,相信未来这一优势还将延续。

  此外,杭州政府部门在疫情期间的优异表现,更是圈粉无数。给予低收入的租客每人500元补贴,更是暖心之举。

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  VIVO1.15亿杭州未来科技城拿地 与阿里为邻

  维沃移动通信(杭州)有限公司以1.155亿元总价,竞得杭州未来科技城工业地块。

  据悉,余政工出[2020]10号地块,位于仓前街道葛巷社区,也就是我们通常所说的未来科技城。具体四至范围为:东至景兴路,南至葛巷街,西至创远路,北至溪望路。

  记者根据地图查询,实际位置距离未来科技城三兄弟楼盘“阳光城未来悦”、“东原印未来”、“中南樾府”相距不远。距离阿里巴巴全球总部直线距离两公里左右。

  而拿地的维沃移动通信(杭州)有限公司究竟是谁?记者通过公司查询平台查询,这公司实际控股人正是我们熟知的VIVO。

  2019年1月20日,中国(杭州)5G创新园在杭州未来科技城启动,仪式上杭州未来科技城管委会与中国信息通信研究院、中国软件评测中心、浙江省5G产业联盟等10家机构、企业签订了9个5G产业项目协议,vivo5G研发中心项目正是其中之一。

  拥有“vivo”品牌的维沃移动通信有限公司将在杭州未来科技城设立5G研发中心,开展5G终端生态布局。

  在2020年,vivo将建设人工智能总部,vivo在5G手机的研发之外,还对AI技术进行了大力的研发和探索。


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