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424轮 大家溢价44%摘丽水未来社区地块

2019-12-24 18:13 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:张筱

导语

丽水地块住宅21.3万㎡,其余为安置房、人才公寓、公寓式酒店及商业中心。

  浙江在线-住在杭州网12月24日讯(浙江在线记者 李成)今日,嘉兴、湖州、丽水7宗涉宅地出让。其中湖州吴兴区、南浔、安吉4宗地块均底价成交,绿城溢价23.4%补仓德清,荣安7980元/㎡加仓嘉兴南湖,丽水未来社区地块经过424轮,最终由大家溢价44%摘得。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  12月24日土地成交情况表

12月24日土地成交情况表.png

  丽水未来社区地块出炉 大家溢价44%竞得

  丽水莲都灵山社区地块是浙江省未来社区试点项目,经过424轮报价,最终由大家房产以总价20.58亿元竞得,楼面价4634元/㎡,溢价率43.92%。

  地块总建筑面积444100㎡,其中住宅为213338㎡,安置住宅96700㎡,人才公寓34700㎡,公寓式酒店68100㎡;北侧商业中心14400㎡,幼儿园4100㎡,托儿所1400㎡,医养中心3900㎡。

  地块位于丽水市区岩泉板块,西面1.3公里的中骏·璟园项目,今年9月刚拿地,成交楼面价8661元/㎡,目前暂未开盘。丽水市区在售的项目,如中梁·天悦湾、世茂·璀璨江山等项目,高层在售均价均为20000元/㎡左右。

  由于是未来社区试点项目,该地块采用带方案网上公开拍卖出让,包括丽水市城规委通过的《丽水莲都灵山未来社区建筑设计方案》和丽水市发改委提供的《浙江省未来社区试点项目—丽水莲都灵山社区建设运营特别约定协议》等。

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  丽水莲都灵山社区地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  绿城溢价23.4%补仓德清科技新城地块

  绿城以总价6.26亿元竞得德清舞阳街道2019-009地块,楼面价9133元/㎡,溢价率23.4%。地块容积率1.8,总建筑面积68585.4㎡,其中住宅占比不超过93%。

  地块位于德清科技新城板块,距离德清国际展览中心1公里左右。绿城此前在科技新城板块已有绿城大家·凤栖雲庐,项目于2018年10月首开,去化情况较好,目前已经基本售罄。此次再次拿地,成功仓了科技新城板块。

  绿城地块北面紧邻三个在售项目,分别为德信·丽园,新城·新都会以及新城阳光城·都会澜庭,均于2018年6月拿地,楼面价集中在9000-10000元/㎡之间,与此次绿城地块基本持平。周边项目高层均价普遍在1.8-2.0万元/㎡之间。

德清舞阳2019-009地块位置图.png

  德清舞阳2019-009地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  荣安7980元/㎡加仓嘉兴南湖

  荣安以总价9.9亿元竞得嘉兴经开2019-21号地块,楼面价7980元/㎡,溢价率0.5%。地块总建筑面积124090.7㎡,容积率2.0。

  地块位于嘉兴南湖区国际商务区,距离北大附属嘉兴实验学校300米左右。地块紧邻奥山·禾棠樾里,2018年12月拿地楼面价为6207元/㎡,目前高层均价13000-14000元/㎡。

嘉兴经开2019-21号地块位置图.png

  嘉兴经开2019-21号地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  金成底价竞得安吉姐妹地块

  金成以底价竞得湖州安吉姐妹地块,梅园路东侧草园路南侧一号地块总建面76943.9㎡,成交总价1.8亿元,楼面价2344元/㎡;二号地块总建面62546㎡,成交总价1.47亿元,楼面价2344元/㎡。

  地块位于安吉中南百草原景区南部,距离安吉县政府3.3公里左右。周边缺乏直接对标项目,最近的融信·江悦府距离本地块2.5公里,2018年6月拿地楼面价2986元/㎡。

湖州安吉姐妹地块位置图.png

  湖州安吉姐妹地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  湖州吴兴地块底价成交

  湖州吴兴城投以总价7.12亿元底价竞得吴兴区乌山单元02-03D号地块,楼面价5064元/㎡。地块总建面140588㎡,容积率1.6。

  地块位于湖州东部新城板块,距离湖师附小西山漾校区约400米左右。地块周边楼盘较多,南面佳源·优优学府2017年9月拿地楼面价5461元/㎡,高层在售价格约12000元/㎡。

湖州吴兴区乌山单元地块位置图.png

  湖州吴兴区乌山单元地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  南浔练市镇地块底价成交

  湖州南浔城投以底价1.15亿元竞得湖州南浔区练市镇2014-6号地块,楼面价2272元/㎡。地块总建筑面积50622㎡,地块需配建农贸市场不小于6000㎡(无偿移交)。

  地块位于湖州南浔区练市镇,距离练市一中100米左右。练市镇在售项目世茂·云珑湾2018年6月拿地楼面价3250元/㎡,目前高层在售均价9000-10000元/㎡之间。

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  南浔区练市镇地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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