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杭州江河汇、申花等多板块宅地排队上架 滨康综合体正式“预备”

2020-03-25 09:54 来源:浙江在线 / 记者:魏盼 / 编辑:姚曹洁

导语

10宗地共计620亩预公告

  浙江在线-住在杭州网3月24日讯(浙江在线记者 魏盼)今日,杭州市规划和自然资源局发布10宗主城区涉宅用地预公告,这些地块分布于之江转塘、申花、祥符、铁路北站、西兴、江河汇流区以及桃源板块,合计620.24亩。

  其中,备受关注的滨康综合体、江河汇流区等宅地在列,目前“可勾地”。

  如有意向参与上述地块竞买的,可于即日起到杭州市公共资源交易中心(杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口)进行咨询,缴纳预约申请保证金,办理预约申请手续,正式出让时间及方式另行发布。

  杭州市预公告十宗宅地

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  暌违十年滨康综合体终于再次“可勾”

  滨康综合体位于滨江和萧山交界处,是地铁1号线和5号线的上盖项目,此处经历了数十年开发之后,城市界面较好,交通便捷,市场认可度高。但这一区域唯一缺的就是商业综合体,而这也正是滨康综合体之所以引人注目的原因——包含商业。

  时间回溯至2010年5月20日,杭政储出[2010]26号滨康综合体地块经过35轮竞拍,最终由滨江地铁投资有限公司以25.7亿竞得,楼面价6851元/平方米。

  十年转瞬已逝,这个让周边项目业主期盼多年的项目,在经历了摘牌、开工、停工、退地、重新规划之后,终于在2020年再次面市。这一次亮相,汽车南站已另择新址,地块宜居性也相应提高。

  目前,地块一路之隔的时代·滨江悦毛坯售价42000元/㎡左右,去化速度较缓。滨康综合体的再次入市,补上十年之缺,能否拉动周边房价?

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滨康综合体地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  江河汇再出重磅宅地  13万方体量紧邻“杭州眼”

  本次挂牌地块位于江河汇流区核心位置,与总价132.6亿元的新鸿基江河汇项目仅相隔一条钱江路。地块东南角即为地铁6号线跟9号线的换乘站点三堡站,未来不仅可步行前往“杭州眼”,还可便捷通往东西南北各个方向。

  地块周边三公里范围内布局有多个商业综合体,且多为城市中心级商业综合体,如万象城、杭州来福士等;医疗资源优质,有三甲医院邵逸夫医院、浙大校医院华家池分院以及浙江省眼科医院等。

  地块周边仅一个在售楼盘,为近期摇号的凤起钱潮,高层精装价约61300-61800元/㎡,小高层精装价格达72000元/㎡。

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  景芳三堡单元JG1206-47地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  之江转塘中国美术学院南宅地待出 低密宅地容积率仅1.01

  西湖区转塘单元两宗宅地位于中国美术学院象山中心校区南面,地块由在建地铁6号线横穿而过,距离美院象山站仅500米左右。其中,转塘单元XH1810-10A、10B地块容积率仅1.01,为近年来少有的低密宅地。

  周边有金街美地、美上商业中心等商业配套,有浙江省人民医院望江山院区、浙江省立同德浙江院区等医疗配套,还有文三教育集团、转塘小学等教育配套。

  目前,地块同板块内在售项目,如祥生云境叠墅均价53000元/㎡,小高层均价38600元/㎡。

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  转塘单元地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  申花72.55亩商住地待出 临近锦绣之城

  申花此次预公告地块位于登云路南面,与融创·宜和园隔路相望,南面临近滨江·锦绣之城、中粮·大悦城,西面为育才登云小学。

  地块东至莫干山路,距离在建地铁10号线隐秀路站仅400米左右,距离已开通的地铁5号线和睦站(与10号线换乘站)仅500米,未来出行便利。

  目前,地块周边在售项目如九龙仓华发·天荟、融信万科·古翠隐秀等,高层精装均价54000元/㎡左右,多层62500元/㎡左右。

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  申花庆隆单元地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  祥符两宗地块待出 周边房价36000-38000元/㎡左右

  此次祥符有两宗涉宅地待出,其中祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块位于通益路沿线,处于天鸿香榭里南面,周边两公里内有万融城、万达广场、万科·中城汇等商业综合体,还有星澜小学、文澜实验学校、大关实验中学、文澜中学等教育配套。

  地块周边最近成交的一宗地位金地祥符东项目,位于地块南面300米处。2019年4月,项目成交地块为22277元/㎡,需自持21%。

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  祥符东单元地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  祥符单元GS0905-R21-02地块则位于阳光郡西南面,两公里内也可达万科中城汇、万达广场等项目。

  距离地块北面300的荣安招商·祥宸府成交于2019年5月,彼时成交价为24023元/㎡,需自持5%。

  目前,地块周边在售项目精装高层均价约36000-38000元/㎡左右。

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  祥符单元地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  铁路北站时隔三年将再出地紧邻春秋华庭

  铁路北站单元自2016年后,已时隔三年未有宅地入市。此次预公告地块处于招商远洋·春秋华庭北面,距离在建地铁4号线长浜廊路约1公里左右。

  地块周边两公里内有文澜小学、浙大城院、阳光城银泰城、树兰医院等配套。

  目前,板块内无在售项目,南面上塘北板块内金茂首开国樾高层精装销售均价约46856元/㎡左右。从二手房市场来看,地块南面招商远洋·春秋华庭精装挂牌价在41000-43000元/㎡,但近期并无成交。

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  铁路北站地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  桃源再出两宗宅地 紧邻联发·溪语宸庐

  桃源板块此次预公告两宗住宅用地,均位于联发·溪语宸庐东面。地块距离在建地铁4号线桃源站最短直线距离约400米。

  目前,桃源板块内无在售项目,待售项目两个,均为联发项目,其中联发·云景天章需现房销售,2017年4月成交地价19137元/㎡,并需自持20%。而地块边的联发·溪语宸庐成交于2019年9月,楼面地价21043元/㎡,限精装均价34000元/㎡。

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  桃源地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


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